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宅家买房不用慌!5+2区超8000套在售,还有8000套在

文章来源:互联网 更新时间:2020-02-14 11:16

宅家买房不用慌!5+2区超8000套在售,还有8000套在路上

疫情这只突如其来的黑天鹅,可以说是闪了不少房企的腰。售楼部大门紧闭、销售遇冷、建设工地开工时间待定、拿地是个问题,资金回流不足……


据统计,2月3日-2月5日大成都新房市场日住宅成交量均环比上升,3日共成交313套房源,但仍远低于节前成都市新建商品住宅的日成交量(1月15新房成交916套,1月16日新房成交1000套,1月17日新房成交758套……),而在2月6日-2月9日4天时间里,新建商品房日成交数量几乎呈直线下降趋势。


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数据来源:成都房产发布


一系列压力之下,房企纷纷开启了线上卖房自救模式,直播看房、VR视频、抖音等短视频、开发自有小程序,可以说是绞尽脑汁,斗智斗勇。


今天小编要跟大家盘点一下现在成都5+2区在售项目以及大成都范围内近期预计推新的楼盘,共计80余个项目,看看目前无暂无新增供应的情况下,有哪些项目值得买房人去关注。




5+2区超50个项目仍有房源可售




据小编不完全统计,目前5+2区共有51个项目在售,包括17个清水项目、30个精装项目、4个清水&精装项目,合计供应房源8021套,项目参考单价从12861-39999元/㎡不等。


按照区域供应项目数从高到低排列,天府新区(10个) = 金牛区(10个) > 高新区(9个) > 成华区(8个) > 武侯区(6个) > 青羊区(4个) = 锦江区(4个)。


其中,房源供应数量最多的为金牛区,共1702套,天府新区、成华区分别以1610套、1573套紧随其后。锦江区和武侯区供应房源较为接近,前者为839套,后者为899套。高新区以759套房源供应位列倒数第二,青羊区以639套房源供应垫底,不过对于新房供应本就极其稀缺的青羊区来说,这个数据还算让人欣慰。




数据整理自成都购房通


在售项目多以改善大户型为主,如武侯新城的西派宸樾、锦江区的伊泰天骄和新希望D10天府、青羊区中国铁建西派浣花等项目。小户型房源供应的项目较少,据小编所知,仅金沙宸宇公馆、首创天禧68、同森锦逸、麓山国际社区-悦庭、佳乐云锦阁5个项目。打算买入小户型的刚需购房者,小全全建议可将目光投放在二圈层,或者转战二手房市场。


因受疫情影响,春节前取证、备受市场关注的首创天禧68项目现已将报名登记、摇号和选房工作延后。项目起步面积77㎡,100㎡以下房源共有226套,加之位于建设路商圈,与电子科技大学沙河校区仅一街之隔,早在项目预计推新消息放出后就引得市场上一片躁动。对于想要买入该项目的购房者来说,目前正是一个了解项目、准备入手的好时机。






另外,小编了解到,保利泊苑为保利天空之城二期产品,在春节前项目已取证,不过因为春节缘故未能及时备案,项目已于1月21日摇号结束选房,总推售洋房212套,认购60套,认购总金额约2.01亿元。




保利泊苑项目效果图




近期预计还有35个项目将推新


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近8000套房源在路上




新房供应方面,据不完全统计,近期大成都范围内预计将有35个项目推新,一圈层有14个项目、二圈层有14个项目、远郊有7个项目,共计供应房源近8000套。




数据整理自成都购房通、摇号助手等平台


万科公园5号位于高新区天府一街1366号,一街之隔便是西派澜岸项目,与锦城湖毗邻,项目上一次取证还要追溯到2015年7月。沉寂四年多,项目二期终于提上日程。据了解,二期产品有洋房与小高层。




万科公园传奇项目鸟瞰效果图


目前,区域内仅万科公园5号、中洲锦城湖岸、凯德世纪名邸、西派澜岸、先锋若水居5个项目还有新房供应。相较网络棋牌而言,万科公园5号的期待值还是较高的,当然,凯德世纪名邸也可考虑,接下来该项目预计将推569套新房。






天府新区2月份预计也将有蓝润春风屿湖、合能铂悦华庭两个项目共计640套房源入市。其中,蓝润春风屿湖位于南湖板块,周边有海伦春天、中海左岸、远大中央公园等项目,区域居住氛围浓厚;合能铂悦华庭位于麓山板块,与在建的地铁6号线沈阳路口站约400米,妥妥的地铁物业。





传统五城区预计有10项目上新,金牛区和成华区各有4个,包括捂盘近3年的SM锦悦、拥有78-90㎡小户型的源滩·麒麟荟、首批次将推云门/云央组团共计780套房源的保利时代等关注度较高的项目。


武侯区美泉悦府2019年12月份时曾计划近期取证,目前,项目2月是否可以拿证还不确定。还有3月预计取证的双楠悦天地,早在2011棋牌游戏大全年,双楠悦天地就有亮相,当时其案名还是“双楠森世阳光”,不过因为资金链断裂导致项目长达3年没有任何推进,直到被四川航天天盛集团收购后情况才得到好转,重新整顿后再次在市场上发声。不知道双楠悦天地能否凭借西二环、双楠生活圈等关键词吸引到足够的购买客户。




二圈层和远郊的项目就不一一介绍了,重点提一下双流区的葛洲坝紫郡兰园、温江区的恒大未来城、新都区的恒大滨河左岸、金堂的和裕璟棠府等项目,以上项目此前推盘在市场上皆取得不错反响,同时有着不错的性价比,可以关注。


(来源:地产全说)


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